ДеловаяМожно ли ИП получить ипотеку, если доход только от бизнеса?
Предприниматель, ИП с 2019 года ·
Да. Банки принимают декларацию по УСН и выписку по расчётному счёту. Нужен стаж бизнеса от 12–24 месяцев и, как правило, взнос побольше. Доходы на личную карту банк не увидит.
Что потребуется:
- ИП зарегистрирован не меньше 12–24 месяцев;
- декларация по УСН за последний год, книга учёта доходов, выписка по расчётному счёту;
- отсутствие долгов перед налоговой;
- хорошая кредитная история владельца.
Банки часто учитывают выручку на УСН «Доходы» с понижающим коэффициентом 0,5–0,7, чтобы прикинуть реальную прибыль. Поэтому одобренная сумма может оказаться меньше ожидаемой.
Усилить заявку: больший первоначальный взнос, созаёмщик с зарплатой, регулярные переводы самому себе с расчётного счёта на личную карту. Подробнее — в статье «Ипотека для ИП и самозанятых».
Ответ дан 26 октября 2026 и отражает правила на эту дату. Это общая информация, а не консультация по вашей конкретной ситуации.
Спросите — отвечу лично и опубликую ответ в разделе вопросов. Бесплатно, без регистрации.
